Your Dream Retreat: Elegant Living & Vibrant Community at Arlington Ridge! Step into this 2 bedroom with a den to a home that appreciates your taste for the finer things in life. NEW ROOF WILL BE INSTALLED BEFORE CLOSING. Every facet of this residence, from the ornamental front door to the enchanting pendant lights over the kitchen bar, has been crafted to blend modern sophistication with classic elegance. As someone who values community and togetherness, you will enjoy the harmonious fusion of the kitchen, dining, and family room while experiencing laughter, conversations, and heartwarming gatherings. Impeccable details such as the kitchen cabinets adorned with crown molding, brushed nickel hardware, and select glass doors emphasize the superior craftsmanship and your eye for quality. A distinct formal living room stands adds a testament to classic elegance, offering a tranquil space to enjoy serene moments or engage in intimate conversations. In your luxurious master suite, experience daily retreats into comfort and tranquility, with a walk-in closet and an en-suite bathroom equipped with a garden tub and a large walk-in shower, offering spa-like indulgences right at home. From the family room, tri-panel glass sliders fully retreat giving you unrestricted access to the expansive covered and screened-in lanai offering a realm of leisure where your backyard beckons with mesmerizing views of the Arlington Ridge Golf Club championship course's 18th hole, promising delightful mornings with a cup of coffee amidst nature's beauty. Bonus a NEW roof will be installed prior to closing! Your dream lifestyle doesn't stop at your doorstep. Venture out into the Arlington Ridge community, a gated haven that prioritizes your safety and well-being. Here, every day unfolds new opportunities to indulge in your hobbies and passions. Start your mornings with a refreshing round of golf or engage in friendly matches at the lighted tennis & pickleball courts. The fitness

Interior Information
Bathrooms Full	2
Building Area Total Srch Sq M	239.50
List Office Head Office Key Nume	1049188
Living Area	1780
Approval Process	Application thru HOA / per HOA Approval. Contact HOA for Process Details.
Flood Zone Panel	12069C0460E
Room Count	10
Public Remarks Agent Spanish	El retiro de sus sueños: vida elegante y comunidad vibrante en Arlington Ridge. Ingrese a una casa que aprecia su gusto por las cosas buenas de la vida. Cada faceta de esta residencia, desde la puerta de entrada ornamental hasta las encantadoras luces colgantes sobre la barra de la cocina, ha sido diseñada para combinar la sofisticación moderna con la elegancia clásica. Como alguien que valora la comunidad y la unión, disfrutará de la fusión armoniosa de la cocina, el comedor y la sala familiar mientras disfruta de risas, conversaciones y reuniones conmovedoras. Los detalles impecables, como los inmaculados gabinetes de cocina adornados con molduras de techo, herrajes de níquel cepillado y puertas de vidrio seleccionadas, enfatizan la artesanía superior y su ojo para la calidad. Una sala de estar formal y distintiva agrega un testimonio de la elegancia clásica, ofreciendo un espacio tranquilo para disfrutar de momentos serenos o entablar conversaciones íntimas. En su lujosa suite principal, experimente retiros diarios hacia la comodidad y la tranquilidad, con un vestidor y un baño en suite equipado con una bañera amplia y una gran ducha a ras de suelo, que ofrece placeres tipo spa en casa. El amplio lanai cubierto y con mosquitero ofrece un reino de ocio donde su patio trasero lo invita con fascinantes vistas del hoyo 18 del campo de campeonato Arlington Ridge Golf Club, que promete mañanas deliciosas con una taza de café en medio de la belleza de la naturaleza. El estilo de vida de tus sueños no termina en tu puerta. Aventúrate en la comunidad de Arlington Ridge, un refugio privado que prioriza tu seguridad y bienestar. Aquí, cada día se presentan nuevas oportunidades para disfrutar de sus pasatiempos y pasiones. Comience sus mañanas con una refrescante ronda de golf o participe en partidos amistosos en las canchas iluminadas de tenis y pickleball. El gimnasio, equipado con instalaciones de primer nivel, invita a realizar ejercicios vigorizantes, seguidos de sesiones rejuvenecedoras en la sala de vapor. Para la mariposa social que hay en usted, los eventos comunitarios son una plataforma vibrante para conectarse con vecinos de ideas afines y forjar amistades duraderas. Y cuando se pone el sol, Chesapeake Bay Grill ofrece un encantador refugio para disfrutar de tentadoras bebidas y delicias culinarias, un final perfecto para un día pleno. En 26737 Augusta Springs Circle, no solo está invirtiendo en una casa, sino que está adoptando un estilo de vida adornado con lujo, comodidad y una vida comunitaria vibrante. Una vida donde la comodidad se combina con el ocio, con fácil acceso a supermercados, farmacias e instalaciones de atención médica, lo que promete un viaje de jubilación tranquilo y placentero. Ingrese a un mundo donde cada día es una celebración de la comunidad, el lujo y la tranquilidad. Descubra el futuro de sus sueños en Arlington Ridge. ¡Programe su visita privada hoy!
Exterior Information
Sewer	Public Sewer
Parking Features	Garage Door Opener
Exterior Features	Lighting, Other, Rain Gutters, Sidewalk, Sliding Doors
Number Of Pets	2
Roof	Shingle
Additional Information
Directions	From Leesburg, south on Highway 27. Right on Arlington Ridge Blvd. Left on Augusta Springs Circle. Home will be on the right.
Association Fee	318
Occupant Type	Owner
Property Type	Residential
Association Name	Donise Streit
Water Source	Public
Association Phone	352-702-7960
Special Listing Conditions	None
State Or Province	FL
Lot Features	City Limits, Landscaped, On Golf Course, Paved
Community Features	Buyer Approval Required, Clubhouse, Deed Restrictions, Fitness Center, Golf Carts OK, Golf, Park, Pool, Restaurant, Sidewalks, Tennis Courts
Cumulative Days On Market	383